Соотношение цена-качество | |
Соблюдение сроков строительства | |
Локация | |
Надежность застройщика | |
Настройки |
опрос |
Ответ |
Общая информация о застройщике (на 14.02.2019 г.) |
Застройщик ООО ВЕЛЬТ – Тольяттинская строительная компания, с большим опытом в строительстве. Учувствовала в таких проектах, как 2) Строительство дилерского центра автосалона «Киа» Альмакс на Обводном шоссе. |
Адрес офиса компании, контактные лица, сайт: |
Адрес Отдела Продаж ЖК Матрешка: Московский пр-кт, д 44Б. Телефоны офиса: 8 (8482) 707-777 или 8 (8482) 777-707 Сайт: жкматрешка.рф Контактные лица: Кулакова Эльвира, 89178247463 (Руководитель ОП) Проценко Олег, 89967205962 (Менеджер ОП) Мухачев Дмитрий, 89171359362 (Менеджер, Маркетолог ОП) |
Портфель компании |
Автосалон «Киа» Альмакс на Обводном шоссе. Производственные базы и складские помещения. Реновация типографии «Современник». |
Гарантии сдачи жилья в эксплуатацию |
ЖК Матрешка сдан. 14ти этажный дом (Московский пр-кт, 46) – введен в эксплуатацию в 2017 году; 18ти этажный дом (Московский пр-кт, 44) – в 2018 году. |
Права на земельный участок, площадь застройки |
Собственность, правообладатель ООО «ВЕЛЬТ» (Застройщик), площадь 19 771 кв.м |
Строительный проект |
2 |
Кто клиенты компании (целевая аудитория) |
Целевой аудиторией жилого комплекса выступает широкий возрастной круг людей, в основном это: 1) Молодые люди от 25 до 35 без семьи 2) Молодые семьи от 30 до 40 лет с детьми 3) Взрослые семьи от 40 до 50 лет с 2-мя и более детей 4) Пожилые люди и пенсионеры от 50 до 65 лет |
Технология строительства |
Сборно-монолитный каркас, с заполнением проемов газобетонным блоком с последующим утеплением минераловатными плитами в 120 мм. Дома подключены к городским линиям водо и теплоснабжения и водоотведения. |
Толщина стены |
Межсекционная – 400 мм Наружняя – 200 мм + утеплитель Межквартирная – 250 мм Межкомнатная – 120 мм |
Входные группы |
Входные группы оснащены подъемниками МГН, ступени покрыты противоскользящим резиновым покрытием. Входные группы оборудованы домофонами и видеокамерами. |
Кровля |
Многослойная, утепленная, рулонная кровля. Состав: пароизолирующий слой; выравнивающий слоя керамзита; слой утепления 40 мм (каменная вата); после в шахматном порядке еще один слой 60; 2 слоя ЦСП; 2 слоя техноэласта (ЭПП/ЭКОП). |
Наличие тех. этажа. Высота. |
Тех. этаж имеется, высота 1,8 метра. |
Электроразводка |
Монтаж электроразводки произведен в полу. Выведены точки под розетки освещение и выключатели. Использована медная проволока согласно ГОСТ. |
Как выполнена разводка отопления (по полу/стояки) |
Закрытая система отопления. При монтаже стояков использован стальной трубопровод. Розлив осуществляется с верхнего (технического) этажа. |
Высота потолка в квартире? |
2,5 м |
Высота окон в квартире?
Балкон, лоджия |
Высота окна на лоджии - 1,3 м Высота окон в комнатах - 1,55 м
|
Подача воды |
Нижний розлив.
|
Наличие счетчиков
|
Установлены индивидуальные приборы учета. ГВС/ХВС – в санузле. Электричество – в МОПах.
|
Виды отделок квартир
|
В основной свое массе квартиры в жилом комплексе представлены в виде предчистовой отделки, которая включает в себя: - электрическую разводку - стяжка пола по уровню полусухой смесью M-150 - штукатурку стен - отопительные приборы - приборы учета - пластиковые окна, подоконники и оштукатуренные откосы
Чистовая отделка представлена в ограниченном количестве и относится в основном к 1-комнатным квартирам.
|
Стоимость чистовой отделки
|
Возможность осуществить чистовую отделку на любую выбранную свободную квартиру предоставляет компания-партнер. Однако ее стоимость оплачивается отдельно от ДКП на квартиру. (Исключение уже готовые квартиры с чистовой отделкой от отдела продаж). Цена варьируется от 3 000 руб/м2, в зависимости от вариантов отделки.
|
Сколько лифтов в подъезде |
2 лифта: грузовой (грузоподъемность – 600 кг); пассажирский (грузоподъемность – 400 кг)
|
Сколько секционный литер
|
3
|
Сколько подъездов в литере
|
1
|
Безопасность |
Дома оборудованы системой видеонаблюдения. Территория ЖК огорожена забором, высотой 2 метра. Подъезды и выезды ЖК оборудованы шлагбаумами и калитками с электронными магнитными замками. |
Население ЖК |
?
|
Планируется ли строительство садика школы?
|
В ближайшей перспективе не планируется, т.к. плотность застройки территории не высокая, однако в шаговой доступности расположены детские сады - 4 штуки, школы - 4 штуки, больницы.
|
В данный момент садик и школа где?
|
Ближайшие школы и детские сады расположены напротив жилого комплекса, через дорогу в 15-20 минутах ходьбы. Это школы 34, 49, 51 лицей, и дет. сады 105, 79, 106.
|
Подъезд к ЖК |
На территории ЖК регламентирован порядок въезда и выезда: въезд со стороны Московского проспекта, ближе к перекрестку с ул. Фрунзе, выезд со стороны Московского проспекта, с левой стороны ближе к остановке.
|
Транспортная доступность |
Достаточная транспортная доступность, которая позволяет добраться до любого района города на общественном транспорте. Рядом с ЖК проходят 126, 326, 118, 190, 73 автобус. |
Паркинг
|
Наземный в количестве около 250 машиномест.
|
Площадка детская |
Благоустройство дворового пространства предусматривает детские площадки, оборудованные качественным, а главное безопасным игровым оборудованием; спортивную площадку с современными тренажерами и полем для баскетбола и других спортивных игр.
|
В каких банках аккредитован
|
На сегодняшний момент ЖК сдан, аккредитация не требуется. Возможно взаимодействие практически с любым банком.
|
Рассрочка, схемы
|
Для клиентов мы готовы предложить займ до июля 2020 года (07.2020) на следующих условиях: 1) Первоначальный взнос 30 – 39 % с процентной ставкой 14% годовых 2) Первоначальный взнос 40 – 49 % с процентной ставкой 12% годовых 3) Первоначальный взнос 50 % + с процентной ставкой 10% годовых Работаем с сертификатами молодая семья и материнский капитал. |
Ипотечные программы |
Работаем с большинством банков на их условиях. От 15% первоначальный взнос и от 9,5% годовых. Более подробно по ставкам на нашем сайте
|
Срок ввода в эксплуатацию дома-
|
Введен. |
Срок ввода в эксплуатацию |
Введен.
|
Инфраструктура |
В шаговой доступности находится гипермаркет Магнит, так же совсем неподалеку располагается ТЦ «Русь на Волге», «Фанни-Парк». В 15 минутах ходьбы от ЖК находится школы, детские сады и поликлиника, до пляжа нужно проехать всего две остановки. А какой прекрасный вид на Волгу открывается с верхних этажей.
|
Если клиента не устроил, куда в первую очередь можно переориентировать клиента? |
|
Основные возражения по ЖК |
Ветреность.
|
Управляющая компания |
УК «Система». Собственная, находится в ЖК Матрешка, адрес Московский 46 – 6. |
Срез цен: |
|
Однокомнатные:
|
1 350 000 – 1 550 000 рублей (с марта 2019 +4%) |
Двухкомнатные:
|
1 950 000 – 2 550 000 рублей (с марта 2019 +4%) |
Трехкомнатные: |
2 470 000 – 2 530 000 рублей (с марта 2019 +4%) |
Студии: |
Отсутствуют |
Как узнать стоимость квартиры на сайте |
По ссылке при помощи фильтра - ССЫЛКА |
Экскурсия |
В рабочее время ОП с 09:00 до 18:00 по будням, и с 11:00 до 15:00 в субботу (желательно предварительно сообщить о намерении по телефону 707 - 777 |
Куратор новостройки от Перспектива24 |
Калимуллин Шарафиева Евгения +7(967)489-90-97 |
Район | Автозаводский р-н |