8 (8482) 24-94-00 Перспектива24 - Агентство недвижимости

График работы офиса

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
с 9:00 до 19:00
с 10:00 до 15:00

График работы горячей линии

Пн-Пт, Сб. с 9:00 до 19:00

Адрес

ул. Тополиная 56а

ЖК "Матрешка"

Соотношение цена-качество
Соблюдение сроков строительства
Локация
Надежность застройщика
Настройки

опрос

Ответ

Общая информация о застройщике (на 14.02.2019 г.)

Застройщик ООО ВЕЛЬТ – Тольяттинская строительная компания, с большим опытом в строительстве. Учувствовала в таких проектах, как
1) Строительство ТОЦ Плаза

2) Строительство дилерского центра автосалона «Киа» Альмакс на Обводном шоссе.

Адрес офиса компании, контактные лица, сайт:

Адрес Отдела Продаж ЖК Матрешка: Московский пр-кт, д 44Б.

Телефоны офиса: 8 (8482) 707-777 или 8 (8482) 777-707

Сайт: жкматрешка.рф
Группа вконтакте: https://vk.com/zkmatreshka

Контактные лица:

Кулакова Эльвира, 89178247463 (Руководитель ОП)

Проценко Олег, 89967205962 (Менеджер ОП)

Мухачев Дмитрий, 89171359362 (Менеджер, Маркетолог ОП)

Портфель компании

Автосалон «Киа» Альмакс на Обводном шоссе.

Производственные базы и складские помещения.

Реновация типографии «Современник».

Гарантии сдачи жилья в эксплуатацию

ЖК Матрешка сдан. 14ти этажный дом (Московский пр-кт, 46) – введен в эксплуатацию в 2017 году; 18ти этажный дом (Московский пр-кт, 44) – в 2018 году.

Права на земельный участок, площадь застройки

Собственность, правообладатель ООО «ВЕЛЬТ» (Застройщик), площадь 19 771 кв.м

Строительный проект

2

Кто клиенты компании (целевая аудитория)

Целевой аудиторией жилого комплекса выступает широкий возрастной круг людей, в основном это:

1)       Молодые люди от 25 до 35 без семьи

2)       Молодые семьи от 30 до 40 лет с детьми

3)       Взрослые семьи от 40 до 50 лет с 2-мя и более детей

4)       Пожилые люди и пенсионеры от 50 до 65 лет

Технология строительства

Сборно-монолитный каркас, с заполнением проемов газобетонным блоком с последующим утеплением минераловатными плитами в 120 мм. Дома подключены к городским линиям водо и теплоснабжения и водоотведения.

Толщина стены

Межсекционная – 400 мм

Наружняя – 200 мм + утеплитель

Межквартирная – 250 мм

Межкомнатная – 120 мм

Входные группы

Входные группы оснащены подъемниками МГН, ступени покрыты противоскользящим резиновым покрытием. Входные группы оборудованы домофонами и видеокамерами.

Кровля

Многослойная, утепленная, рулонная кровля.

Состав: пароизолирующий слой; выравнивающий слоя керамзита; слой утепления 40 мм (каменная вата); после в шахматном порядке еще один слой 60; 2 слоя ЦСП; 2 слоя техноэласта (ЭПП/ЭКОП).

Наличие тех. этажа. Высота.

Тех. этаж имеется, высота 1,8 метра.

Электроразводка

Монтаж электроразводки произведен в полу. Выведены точки под розетки освещение и выключатели. Использована медная проволока согласно ГОСТ.

Как выполнена разводка отопления (по полу/стояки)

Закрытая система отопления. При монтаже стояков использован стальной трубопровод. Розлив осуществляется с верхнего (технического) этажа.

Высота потолка в квартире?

2,5 м

Высота окон в квартире?

 

Балкон, лоджия

Высота окна на лоджии - 1,3 м

Высота окон в комнатах - 1,55 м

 

 

Подача воды

Нижний розлив.

 

Наличие счетчиков

 

Установлены индивидуальные приборы учета.

 ГВС/ХВС – в санузле. Электричество – в МОПах.

 

Виды отделок квартир

 

 

 

В основной свое массе квартиры в жилом комплексе представлены в виде предчистовой отделки, которая включает в себя:

- электрическую разводку

- стяжка пола по уровню полусухой смесью M-150

- штукатурку стен

- отопительные приборы

- приборы учета

- пластиковые окна, подоконники и оштукатуренные откосы

 

Чистовая отделка представлена в ограниченном количестве и относится в основном к 1-комнатным квартирам.

 

Стоимость чистовой отделки

 

 

Возможность осуществить чистовую отделку на любую выбранную свободную квартиру предоставляет компания-партнер. Однако ее стоимость оплачивается отдельно от ДКП на квартиру. (Исключение уже готовые квартиры с чистовой отделкой от отдела продаж). Цена варьируется от 3 000 руб/м2, в зависимости от вариантов отделки.

 

Сколько лифтов в подъезде

2 лифта: грузовой (грузоподъемность – 600 кг); пассажирский (грузоподъемность – 400 кг)

 

Сколько секционный литер

 

3

 

Сколько подъездов в литере

 

1

 

Безопасность

Дома оборудованы системой видеонаблюдения. Территория ЖК огорожена забором, высотой 2 метра. Подъезды и выезды ЖК оборудованы шлагбаумами и калитками с электронными магнитными замками.

Население ЖК

?

 

 

 

 

Планируется ли строительство садика школы?

 

 

В ближайшей перспективе не планируется, т.к. плотность застройки территории не высокая, однако в шаговой доступности расположены детские сады - 4 штуки, школы - 4 штуки, больницы.

 

В данный момент садик и школа где?

 

 

Ближайшие школы и детские сады расположены напротив жилого комплекса, через дорогу в 15-20 минутах ходьбы. Это школы 34, 49, 51 лицей, и дет. сады 105, 79, 106.

 

Подъезд к ЖК

На территории ЖК регламентирован порядок въезда и выезда: въезд со стороны Московского проспекта, ближе к перекрестку с ул. Фрунзе, выезд со стороны Московского проспекта, с левой  стороны ближе к остановке.

 

Транспортная доступность

Достаточная транспортная доступность, которая позволяет добраться до любого района города на общественном транспорте. Рядом с ЖК проходят 126, 326, 118, 190, 73 автобус.

Паркинг

 

Наземный в количестве около 250 машиномест.

 

Площадка детская

Благоустройство дворового пространства предусматривает детские площадки, оборудованные качественным, а главное безопасным игровым оборудованием; спортивную площадку с современными тренажерами и полем для баскетбола и других спортивных игр.

 

В каких банках аккредитован

 

 

На сегодняшний момент ЖК сдан, аккредитация не требуется. Возможно взаимодействие практически с любым банком.

 

Рассрочка,  схемы

 

 

Для клиентов мы готовы предложить займ до июля 2020 года (07.2020) на следующих условиях:

1)       Первоначальный взнос 30 – 39 % с процентной ставкой 14% годовых

2)       Первоначальный взнос 40 – 49 % с процентной ставкой 12% годовых

3)       Первоначальный взнос 50 % + с процентной ставкой 10% годовых

Работаем с сертификатами молодая семья и материнский капитал.

Ипотечные программы

Работаем с большинством банков на их условиях.

От 15% первоначальный взнос и от 9,5% годовых. Более подробно по ставкам на нашем сайте

 

Срок ввода в эксплуатацию дома- 

 

Введен.

Срок ввода в эксплуатацию

Введен.

 

Инфраструктура

В шаговой доступности находится гипермаркет Магнит, так же совсем неподалеку располагается ТЦ «Русь на Волге», «Фанни-Парк». В 15 минутах ходьбы от ЖК находится школы, детские сады и поликлиника, до пляжа нужно проехать всего две остановки. А какой прекрасный вид на Волгу открывается с верхних этажей.

 

Если клиента не устроил, куда в первую очередь можно переориентировать клиента?

 

 

Основные возражения по ЖК

Ветреность.

 

 

 

Управляющая компания

УК «Система». Собственная, находится в ЖК Матрешка, адрес Московский 46 – 6.

Срез цен:

 

 

Однокомнатные:

 

1 350 000 – 1 550 000 рублей (с марта 2019 +4%)

Двухкомнатные:

 

1 950 000 – 2 550 000 рублей (с марта 2019 +4%)

Трехкомнатные:

2 470 000 – 2 530 000 рублей (с марта 2019 +4%)

Студии:

Отсутствуют

Как узнать стоимость квартиры на сайте

По ссылке при помощи фильтра - ССЫЛКА

Экскурсия

В рабочее время ОП с 09:00 до 18:00 по будням, и с 11:00 до 15:00 в субботу (желательно предварительно сообщить о намерении по телефону 707 - 777

Куратор новостройки от Перспектива24

Калимуллин Шарафиева Евгения   +7(967)489-90-97

 



Привлечение застройщиком многоквартирного дома денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома осуществляется только в рамках договора участия в долевом строительстве. Оплата цены объекта долевого строительства производится только после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве

Район Автозаводский р-н
Комментарии (0)