ЖК "Матрешка"

опрос

Ответ

Общая информация о застройщике (на 14.02.2019 г.)

Застройщик ООО ВЕЛЬТ – Тольяттинская строительная компания, с большим опытом в строительстве. Учувствовала в таких проектах, как
1) Строительство ТОЦ Плаза

2) Строительство дилерского центра автосалона «Киа» Альмакс на Обводном шоссе.

Адрес офиса компании, контактные лица, сайт:

Адрес Отдела Продаж ЖК Матрешка: Московский пр-кт, д 44Б.

Телефоны офиса: 8 (8482) 707-777 или 8 (8482) 777-707

Сайт: жкматрешка.рф
Группа вконтакте: https://vk.com/zkmatreshka

Контактные лица:

Кулакова Эльвира, 89178247463 (Руководитель ОП)

Проценко Олег, 89967205962 (Менеджер ОП)

Мухачев Дмитрий, 89171359362 (Менеджер, Маркетолог ОП)

Портфель компании

Автосалон «Киа» Альмакс на Обводном шоссе.

Производственные базы и складские помещения.

Реновация типографии «Современник».

Гарантии сдачи жилья в эксплуатацию

ЖК Матрешка сдан. 14ти этажный дом (Московский пр-кт, 46) – введен в эксплуатацию в 2017 году; 18ти этажный дом (Московский пр-кт, 44) – в 2018 году.

Права на земельный участок, площадь застройки

Собственность, правообладатель ООО «ВЕЛЬТ» (Застройщик), площадь 19 771 кв.м

Строительный проект

Кто клиенты компании (целевая аудитория)

Целевой аудиторией жилого комплекса выступает широкий возрастной круг людей, в основном это:

1)       Молодые люди от 25 до 35 без семьи

2)       Молодые семьи от 30 до 40 лет с детьми

3)       Взрослые семьи от 40 до 50 лет с 2-мя и более детей

4)       Пожилые люди и пенсионеры от 50 до 65 лет

Технология строительства

Сборно-монолитный каркас, с заполнением проемов газобетонным блоком с последующим утеплением минераловатными плитами в 120 мм. Дома подключены к городским линиям водо и теплоснабжения и водоотведения.

Толщина стены

Межсекционная – 400 мм

Наружняя – 200 мм + утеплитель

Межквартирная – 250 мм

Межкомнатная – 120 мм

Входные группы

Входные группы оснащены подъемниками МГН, ступени покрыты противоскользящим резиновым покрытием. Входные группы оборудованы домофонами и видеокамерами.

Кровля

Многослойная, утепленная, рулонная кровля.

Состав: пароизолирующий слой; выравнивающий слоя керамзита; слой утепления 40 мм (каменная вата); после в шахматном порядке еще один слой 60; 2 слоя ЦСП; 2 слоя техноэласта (ЭПП/ЭКОП).

Наличие тех. этажа. Высота.

Тех. этаж имеется, высота 1,8 метра.

Электроразводка

Монтаж электроразводки произведен в полу. Выведены точки под розетки освещение и выключатели. Использована медная проволока согласно ГОСТ.

Как выполнена разводка отопления (по полу/стояки)

Закрытая система отопления. При монтаже стояков использован стальной трубопровод. Розлив осуществляется с верхнего (технического) этажа.

Высота потолка в квартире?

2,5 м

Высота окон в квартире?

Балкон, лоджия

Высота окна на лоджии - 1,3 м

Высота окон в комнатах - 1,55 м

Подача воды

Нижний розлив.

Наличие счетчиков

Установлены индивидуальные приборы учета.

 ГВС/ХВС – в санузле. Электричество – в МОПах.

Виды отделок квартир

В основной свое массе квартиры в жилом комплексе представлены в виде предчистовой отделки, которая включает в себя:

- электрическую разводку

- стяжка пола по уровню полусухой смесью M-150

- штукатурку стен

- отопительные приборы

- приборы учета

- пластиковые окна, подоконники и оштукатуренные откосы

Чистовая отделка представлена в ограниченном количестве и относится в основном к 1-комнатным квартирам.

Стоимость чистовой отделки

Возможность осуществить чистовую отделку на любую выбранную свободную квартиру предоставляет компания-партнер. Однако ее стоимость оплачивается отдельно от ДКП на квартиру. (Исключение уже готовые квартиры с чистовой отделкой от отдела продаж). Цена варьируется от 3 000 руб/м2, в зависимости от вариантов отделки.

Сколько лифтов в подъезде

2 лифта: грузовой (грузоподъемность – 600 кг); пассажирский (грузоподъемность – 400 кг)

Сколько секционный литер

3

Сколько подъездов в литере

1

Безопасность

Дома оборудованы системой видеонаблюдения. Территория ЖК огорожена забором, высотой 2 метра. Подъезды и выезды ЖК оборудованы шлагбаумами и калитками с электронными магнитными замками.

Население ЖК

?

Планируется ли строительство садика школы?

В ближайшей перспективе не планируется, т.к. плотность застройки территории не высокая, однако в шаговой доступности расположены детские сады - 4 штуки, школы - 4 штуки, больницы.

В данный момент садик и школа где?

Ближайшие школы и детские сады расположены напротив жилого комплекса, через дорогу в 15-20 минутах ходьбы. Это школы 34, 49, 51 лицей, и дет. сады 105, 79, 106.

Подъезд к ЖК

На территории ЖК регламентирован порядок въезда и выезда: въезд со стороны Московского проспекта, ближе к перекрестку с ул. Фрунзе, выезд со стороны Московского проспекта, с левой  стороны ближе к остановке.

Транспортная доступность

Достаточная транспортная доступность, которая позволяет добраться до любого района города на общественном транспорте. Рядом с ЖК проходят 126, 326, 118, 190, 73 автобус.

Паркинг

Наземный в количестве около 250 машиномест.

Площадка детская

Благоустройство дворового пространства предусматривает детские площадки, оборудованные качественным, а главное безопасным игровым оборудованием; спортивную площадку с современными тренажерами и полем для баскетбола и других спортивных игр.

В каких банках аккредитован

На сегодняшний момент ЖК сдан, аккредитация не требуется. Возможно взаимодействие практически с любым банком.

Рассрочка,  схемы

Для клиентов мы готовы предложить займ до июля 2020 года (07.2020) на следующих условиях:

1)       Первоначальный взнос 30 – 39 % с процентной ставкой 14% годовых

2)       Первоначальный взнос 40 – 49 % с процентной ставкой 12% годовых

3)       Первоначальный взнос 50 % + с процентной ставкой 10% годовых

Работаем с сертификатами молодая семья и материнский капитал.

Ипотечные программы

Работаем с большинством банков на их условиях.

От 15% первоначальный взнос и от 9,5% годовых. Более подробно по ставкам на нашем сайте

Срок ввода в эксплуатацию дома- 

Введен.

Срок ввода в эксплуатацию

Введен.

Инфраструктура

В шаговой доступности находится гипермаркет Магнит, так же совсем неподалеку располагается ТЦ «Русь на Волге», «Фанни-Парк». В 15 минутах ходьбы от ЖК находится школы, детские сады и поликлиника, до пляжа нужно проехать всего две остановки. А какой прекрасный вид на Волгу открывается с верхних этажей.

Если клиента не устроил, куда в первую очередь можно переориентировать клиента?

Основные возражения по ЖК

Ветреность.

Управляющая компания

УК «Система». Собственная, находится в ЖК Матрешка, адрес Московский 46 – 6.

Срез цен:

Однокомнатные:

1 350 000 – 1 550 000 рублей (с марта 2019 +4%)

Двухкомнатные:

1 950 000 – 2 550 000 рублей (с марта 2019 +4%)

Трехкомнатные:

2 470 000 – 2 530 000 рублей (с марта 2019 +4%)

Студии:

Отсутствуют

Как узнать стоимость квартиры на сайте

По ссылке при помощи фильтра - ССЫЛКА

Экскурсия

В рабочее время ОП с 09:00 до 18:00 по будням, и с 11:00 до 15:00 в субботу (желательно предварительно сообщить о намерении по телефону 707 - 777

Куратор новостройки от Перспектива24

Калимуллин Шарафиева Евгения   +7(967)489-90-97